新居にお引越し
新しい家や土地、考えただけでなんかウキウキしちゃいますよね。
しかし、引越してみたら天井から急にガタガタと音がしたり、鏡に黒い影が映ったり‥
今時、そんな話‥とも思いますが、その物件はもしかしたら事故物件かもしれませんよ。
引越し先がいわく付きの事故物件かどうかなんて引っ越すまでわかんないですよね(>_<)
いやいやそんな事ないんです。
引っ越す前から事前に事故物件かどうか調べる方法があるんです！！！
今回は事故物件の調べ方について調査してみました。
目次
引越し先が事故物件か見分ける方法
事故物件は一人目の住人にしか告知されないってほんと？
自殺や事故があった場合、不動産屋さんは１人目の入居者には前回の入居者が自殺した事を伝えなくてはいけません。
これは宅建業法47条１号で定められています。
ただし、例外も存在します。
自殺や事故があってから、かなりの年数が立っていたり‥自殺後、何人も入居者が入っていたりする場合、説明の必要なしと判断され、自殺があった事を説明する義務がなくなってしまいます。
しかし、だからといって引越し先の部屋で事故があったかを聞いたら、答えなくていいという訳ではありません。
入居予定の部屋で事故があったかどうかを聞けばほとんどの不動産屋さんが教えてくれると思います！
不動産屋側からしても後から心霊騒動でクレームがあると対応が面倒なので、聞かれた事は答えてくれると思います。
親切な不動産屋さんであれば！
ちょっといじわるな不動産屋さんであれば仲介手数料さえもらえば、後は野となれ山となれでもおかしくありません。
大体、事故物件で何かあっても基本的には気のせいというか
「それあなたの感想ですよね！」っていわれてしまえば入居者側は何もいえないですよね。
事故物件を見つける有名なサイトを使用する
引っ越す予定の物件が見つかったらまずは、物件の名称と住所で検索してみましょう。
自殺や事故があった場合、ニュースになっている可能性があります。
しかし、中にはニュースになっていない事故物件も存在します。
じゃあニュースになってない事故物件はどうやって探せばいいの？
ご安心下さい！
事故物件の情報を網羅したサイトがあるんです！
事故物件の総合情報サイト「大島てる」です。
大島てるは自殺や事故の死亡事故があった物件を取り扱ってる事故物件の情報サイトです。
引越し先の住所を入力し、引越し先の周辺で事故や自殺がないかを検索する事が可能となっています。
実際に事故物件はどのくらいあるの？
実際に事故物件ってどのくらいあるのでしょうか。
試しに豊島区南長崎周辺をぐぐってみました。
この燃えてる炎みたいなアイコンが事故物件のあったところですね。
ちょっと探してみてもすぐ出てくるくらいなので、新居が事故物件でもおかしくないですよね‥
引越しの下見をしたら念の為、ぐぐってみる事をおススメします。
悪い事ばかりじゃない事故物件のいいところ
かといって事故物件も悪いところばかりじゃありません。
いいところもあります。
それは賃料が安い！ところです
事故物件は賃料が安いです。
調べてみたところ、平均的に相場の家賃の10％から20％くらい安いみたいですね。
例えばアクセスのいい都心でも少し安めの家賃で住む事が出来ます。
新宿の家賃相場なんてワンルームで10万4400円くらいするのですが、20％安くなると
10万4400円→76400円の家賃で住む事が出来るんです。
しかも物件を事故当時そのままにしている物件があるはずないので基本的には綺麗にリフォームしているので快適です。
１人暮らしが寂しくなくなるかもしれないｗ
ある意味幽霊が一緒に住んでると思えば、１人暮らしが寂しくなくなるかもしれません。
いや実際にいるとかいないとかはわかんないんですけど、美人な幽霊と一緒に住めたらなんか幸せじゃないですか？
一緒にいてくれる綺麗な女の幽霊がいると思えば事故物件に帰るのも楽しくなるかもしれません。
事故物件に住む事はメリットとデメリットを合わせ持ちますが、経済的なメリットも大きい事も事実です。
自分にとって有利な方法で事故物件を利用してみるのもありかもしれません。
事故物件を利用する事で新居の選択肢が増えるかもしれませんね。
